Array ( [!PROPERTY_SHOW_ON_INDEX_PAGE] => )
Проекты готовых домов
Индивидуальный подход к каждому заказчику
Команда специалистов компании «ЮНИТ» найдет правильный подход к каждому заказчику и его ситуации, бюджету и пожеланиям.
Наши специалисты имеют большой опыт в реализации объектов на различных типах грунтов, с разными видовыми характеристиками, архитектурными стилями и бюджетами.
Интересные проекты
ЮНИТ - стройте с нами, стройте с удовольствием!
В основе компании - комплексный подход: от разработки архитектурного проекта дома, концепции ландшафтного дизайна и дизайна интерьера, до строительства дома под ключ с устройством инженерных коммуникаций, внутренней отделкой и благоустройством участка.
Комплексный подход позволяет нам избежать коллизий и ошибок. Контроль со стороны архитекторов и технического надзора за всеми технологическими процессами позволяет тщательно следить за качеством выполнения всех этапов.
На каждом строящемся объекте, будь то одноэтажный коттедж площадью 80 кв.м или загородный двухэтажный дом площадью 300 кв.м, работает независимый эксперт, контролирующий качество работы. Сроки строительства и очередность работ отражены в плане производства работ. Мы готовы отчитаться за каждую цифру, благодаря максимальной прозрачности сметы на строительство дома, цены в которой зафиксированы.
Такой подход даёт максимально эффективный результат и позволяет нашим клиентам получить все необходимое для комфортной загородной жизни.
Доверие наших заказчиков – одно из главных правил нашей компании
Варианты строительства
Этапы работ
Подготовка к строительству
- Обсуждение вопросов и формирование технического задания на проект и смету
- Проектирование и изыскания
- Смета, графики и договор
Строительство “коробки”
- Подготовка участка
- 0 цикл – устройство фундамента, закладных под инженерные коммуникации и перекрытия
- Кладка стен и устройство монолитных колонн, пилонов, балок, армопоясов.
- Устройство межэтажного перекрытия
- Кладка стен второго этажа и устройство монолитных колонн, пилонов, балок, армопоясов.
- Устройство перекрытия и кровли
Тепловой контур
- Монтаж окон, дверей, гаражных ворот.
- Отделка фасада, подшивка карнизов кровли, устройство водосточной системы.
Подготовка дома под чистовую отделку
- Устройство электрики
- Штукатурные работы
- Устройство инженерных коммуникаций
- Заливка стяжек
- Монтаж оконных откосов и подоконников
Благоустройство участка
- Вертикальная планировка участка
- Монтаж забора, ворот, калиток
- Прокладка наружных инженерных коммуникаций
3.1. Водоснабжение других строений на участке
3.2. Система автополива
3.3. Электрика
- Устройство отмостки и водоотведения
- Устройство дорожно-тропиночной сети
- Устройство озеленения
Отзывы заказчиков
Все отзывыЧасто задаваемые вопросы
От чего зависит стоимость дома?
В каждом доме присутствует большая вариативность по материалам строительства и стоимость строительства конкретного дома зависит от многих факторов:
- Геология и топография участка влияют на конструктив и стоимость фундамента.
- Заданная проектом архитектура влияет на внешний облик и выбор материалов отделки фасада, кровли, декоративных элементов.
- Различное инженерное оснащение дома в зависимости от поставленных задач влияет на стоимость строительства.
- Комплектация существенно влияет на стоимость строительства.
Невозможно без точного технического задания глядя на картинку оценить стоимость строительства. Чтобы точно рассчитать стоимость строительства необходимо согласовать проектные решения, чтобы Вы точно понимали, какие будут высоты потолков, размеры помещений и дома, совместно сформировать техническое задание, в котором будут описаны все параметры и комплектация дома.
Этапы оплаты
Оплата по договору подряда производится на основании графика финансирования строительства и разбита на этапы. При заключении договора, для фиксации его стоимости мы берем аванс в размере стоимости закупаемых материалов.
Работы оплачиваются поэтапно в пропорции 30/40/30 % для длинных этапов работ или 50 на 50 % для коротки.
Например: фундамент это отдельный этап. Материалы мы для него закупили при подписании договора подряда. Авансовый платеж по работам для данного этапа составит 30%. 40% от стоимости работ по фундаменту вы оплачиваете после заливки бетона. Оставшиеся 30% работ по данному этапу вы оплачиваете после снятия опалубки, устройства гидроизоляции и утепления.
Устройство плит перекрытия, этап короткий, несколько дней вместе с заливкой монолитных участков. По данному этапу работ аванс составит 50%, оставшиеся 50% вы оплатите по завершению этапа.
Способы оплаты
- Наличный расчет в офисе компании.
- Перевод на расчетный счет компании.
- Прием части оплаты в виде материнского капитала.
Какие гарантии качественного строительства вы предоставляете?
Заказывая дом из кирпича, клиент получает на руки договор на строительство дома с фиксированной стоимостью полного комплекса услуг по смете. Одним из приложений к договор является гарантийный сертификат, который определяет гарантийные сроки на конструктив, инженерные коммуникации, оборудование и отделочные работы. Гарантия на конструктив составляет 7 лет, на отделку 2 года, на оборудование устанавливается изготовителем или импортером.
Как быстро вы возведете дом из кирпича «под ключ»?
В среднем, сроки строительства загородного коттеджа из кирпича площадью от 100 до 200 м2 в комплектации “коробка” составляют от 4-5 месяцев и от 7-8 месяцев в комплектации “под чистовую” отделку, на чистовую отделку дома под ключ необходимо закладывать еще от 2 месяцев.
Хорошо ли дом из кирпича держит тепло?
Да. Материал отличается отменной теплоемкостью. Он долго хранит тепло, что обеспечивает энергетическую эффективность дома в целом. Дополнительное утепление фасада дома из кирпича помогает дому это тепло сохранять. Специалисты компании юнит смонтируют такую систему отопления и вентиляции, которая позволит поддержать заданную температуру дома весь отопительный сезон
Нужен ли проект для строительства?
Мы убеждены в том, что без проекта построить дом невозможно.
Разные грунтовые условия и рельеф местности диктуют разные решения по типу и конструкции фундаментов. Разные архитектурные решения диктуют различный конструктив зданий.
Базовый минимум для начала выполнения строительных работ это проект АС. Проект Архитектурно-Строительных решений сочетает в себе все разделы, необходимые для строительства теплого контура здания с закладными инженерными коммуникациями. Проект АС включает в себя и эскизную часть – разработку планировочных решений и цветное 3D дома, и разработку архитектурных и конструктивных решений, необходимых для строительства.
Как часто мне нужно приезжать на объект?
Вы можете посещать строительную площадку хоть каждый день, хотя в этом нет необходимости. С одной стороны наши прорабы будут направлять Вам фотоотчеты в группу вотсап по всем этапам работ. С другой стороны почти всегда есть возможность смонтировать видеонаблюдение для на объекте. Все ключевые этапы работ принимает технический надзор. Например принимает опалубку и армирование, и дает разрешение на заливку бетона, или дает предписание для устранения замечаний.
Первый обязательные выезд на объект – встреча с прорабом и архитектором на участке для согласования посадки дома (разметка колышками и лентой) на участке и согласование бытовых вопросов (подключение электричества, размещение туалета, пропуска в поселок итп).
Кто покупает материалы?
Что значит "под чистовую отделку"?
Сколько времени займет ваша работа?
Сроки производства работ будут напрямую зависеть от площади дома, архитектурных и конструктивных решений и сезона, когда эти работы производятся.
В среднем для дома 200 м2:
- “Коробка” c кровлей займет 3-5 месяцев
- Отделка фасада и монтаж окон, дверей, ворот 1-2 месяца
- Устройство инженерных коммуникаций и подготовка дома под чистовую отделку 1-2 месяца
Можно ли начать стройку зимой?
Технологии позволяют осуществлять строительные, в том числе монолитные работы, без потери качества круглый год. Однако, мы рекомендуем начинать производство работ по фундаменту ориентировочно с марта по ноябрь в зависимости от погодных условий.
В связи с тем, что стоимость материалов постоянно растёт, у нас есть возможность заключить договор на строительство и в ноябре и в декабре и в январе, однако начать работы в марте. Это позволит закупить строительные материалы по зимним (более низким ценам), и залить фундамент до начала активного таяния снега и перекрытия дорого для большегрузного транспорта.
Гарантии
Расширенная гарантия 7 лет предоставляется на следующие виды работ:
- Устройство фундамента
- Кладка несущих стен
- Устройство монолитных и сборных перекрытий
К гарантийным случаям не относятся:
- Усадочные трещины, при условии, что трещины не являются продолжением трещин от армопояса или фундамента
- Механическое повреждение конструктивных элементов в результате эксплуатации
Стандартная гарантия 2 года распространяется на следующие виды работ при соблюдении условий эксплуатации:
Вид работ |
Условия эксплуатации |
допущения |
Монтаж балочного перекрытия, монтаж стропильной системы кровли |
Гарантия сохраняется в том случае, если заказчик с целью экономии не отказался от антисептирования материала |
|
Монтаж кровли |
Гарантия сохраняется в том случае, если это не механическое повреждение конструктивных элементов в результате эксплуатации |
|
Монтаж водосточной системы |
Гарантия сохраняется в том случае, если при монтаже кровли установлены снегозадержатели |
|
Монтаж окон |
Прямое взаимодействие с гарантией поставщика |
Допускается конденсат в случае отсутствия вентиляции*** |
Монтаж дверей |
Прямое взаимодействие с гарантией поставщика |
|
Система ГВС и ХВС |
Гарантия сохраняется в том случае, если это не механическое повреждение в результате эксплуатации |
Допускается конденсат на трубах и расширительных емкостях ХВС/ГВС |
Устройство теплого пола |
Эксплуатация согласно инструкции, приложенной в паспорте теплого пола. К каждому виду теплого пола идет индивидуальная инструкция. |
|
Устройство стяжки |
Гарантия сохраняется в том случае, если это не механическое повреждение в результате эксплуатации. Обязательно выдержать срок 28 дней до начала активной эксплуатации |
|
Автономная котельная |
Эксплуатация согласно инструкции, приложенной в паспорте котла обогрева. К каждому виду котла идет индивидуальная инструкция. |
|
Устройство штукатурки |
После завершения работ по штукатурке температура внутри дома не должна опускаться ниже -5 градусов |
Допускаются усадочные трещины |
Окрашивание стен |
Гарантия сохраняется в том случае, если это не механическое повреждение в результате эксплуатации |
|
Мокрый фасад |
Гарантия сохраняется в том случае, если это не механическое повреждение в результате эксплуатации |
|
Облицовка кирпичом |
Гарантия сохраняется в том случае, если это не механическое повреждение в результате эксплуатации |
Допускаются усадочные трещины на швах |
Гарантия на материалы определяется Поставщиком материала в сертификате качества.
Наша команда
ООО «Архитектурно-строительная компания Юнит»
г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 2