Вопросы и ответы

Вы можете посещать строительную площадку хоть каждый день, хотя в этом нет необходимости. С одной стороны наши прорабы будут направлять Вам фотоотчеты в группу вотсап по всем этапам работ. С другой стороны почти всегда есть возможность смонтировать видеонаблюдение для на объекте. Все ключевые этапы работ принимает технический надзор. Например принимает опалубку и армирование, и дает разрешение на заливку бетона, или дает предписание для устранения замечаний.

Первый обязательные выезд на объект – встреча с прорабом и архитектором на участке для согласования посадки дома (разметка колышками и лентой) на участке и согласование бытовых вопросов (подключение электричества, размещение туалета, пропуска в поселок итп)

Другие выезды не являются обязательными.

Сроки производства работ будут напрямую зависеть от площади дома, архитектурных и конструктивных решений и сезона, когда эти работы производятся.

В среднем для дома 200 м2:

• “Коробка” c кровлей займет 3-5 месяцев
• Отделка фасада и монтаж окон, дверей, ворот 1-2 месяца
• Устройство инженерных коммуникаций и подготовка дома под чистовую отделку 1-2 месяца

Технологии позволяют осуществлять строительные, в том числе монолитные работы, без потери качества круглый год. Однако, мы рекомендуем начинать производство работ по фундаменту ориентировочно с марта по ноябрь в зависимости от погодных условий.

В связи с тем, что стоимость материалов постоянно растёт, у нас есть возможность заключить договор на строительство и в ноябре и в декабре и в январе, однако начать работы в марте. Это позволит закупить строительные материалы по зимним (более низким ценам), и залить фундамент до начала активного таяния снега и перекрытия дорого для большегрузного транспорта.

В нашей практике есть дома со скатными и плоскими кровлями. Тип кровли, материалы и конструктив определяется при проектировании.

В строительстве мы применяем “каменные” стеновые материалы, применение которых описано в СП и на которые есть технологические карты - газоблок (Твинблок), керамический блок, кирпич.

В нашей практике мы применяем железобетонные монолитные фундаменты. Тип фундамента (свайно-ростверковый, плита, лента) определяется исходя из геологии, топографии и конструкции дома.

Мы строим гаражи различных видов: капитальные гаражи, отдельно стоящие и пристроенные к дому. Также к гаражу возможно подведение коммуникаций.

Как правило, мы строим каменные или рубленые бани. В соответствующем разделе портфолио вы можете ознакомиться с примерами построенных бань.

Разбивка строительства на этапы широко практикуемый и удобный способ ведения стройки - вы можете управлять финансовыми вложениями в строительство. Например, если вы не торопитесь, можете выделить определенную сумму на первый год - построить коробку, на второй год - тёплый контур и отделку фасада, а в следующем закончить внутреннюю отделку. Главное, нужно разделять стройку на корректные этапы, которые позволяют консервировать строение без ущерба для качества дома.

В понятие строительства дома «под чистовую» отделку принято включать такие виды работ:

• Строительство фундамента;
• Возведение коробки дома (несущие и внутренние стены, перегородки, армопояс, перемычки и балки для проемов, перекрытия);
• Монтаж стропильной системы и устройство кровли;
• Отделка фасадов, отмостка;
• Монтаж окон и дверей;
• Устройство инженерных коммуникаций (электрика, устройство котельной, ХВС, ГВС, отопление, вентиляция, канализация);
• Подготовка под чистовую отделку (штукатурки, стяжки)

Да, мы практикуем строительство домов с отделкой “под чистовую”. Кроме того, вы можете всегда можете выбрать какой именно уровень отделки вас устроит. То есть после строительства коробки вы можете дополнительно заказать отделку и проект дизайна интерьера. Реализованные проекты можно посмотреть в разделе “Портфолио”

Стоимость строительства дома под ключ зависит от конструктивных особенностей дома, инженерного наполнения, и материалов отделки.

Поэтому, чтобы точно узнать стоимость дома, необходим расчет сметы. Вы можете ознакомиться с примером готовой сметы, скачав ее в разделе "Документы".

Пользуясь усредненными показателями, стоит ориентироваться на сумму от 40 000 рублей за м2

В понятие строительства дома «под ключ» принято включать такие виды работ:

• Исследование (геология и топография) и подготовка участка под застройку;
• Строительство фундамента;
• Возведение коробки дома (несущие и внутренние стены, перегородки, армопояс, перемычки и балки для проемов, перекрытия);
• Монтаж стропильной системы и устройство кровли;
• Отделка фасадов, отмостка;
• Монтаж окон и дверей;
• Устройство инженерных коммуникаций (электрика, устройство котельной, ХВС, ГВС, отопление, вентиляция, канализация);
• Подготовка под чистовую отделку (штукатурки, стяжки);
• Чистовая отделка (обои, плитка, декоративная штукатурка, и другие чистовые материалы)

За годы работы нам удалось выстроить полный цикл услуг по строительству: начиная от разработки архитектурного проекта дома, возведения «коробки», установки инженерных сетей, заканчивая дизайн проектом интерьера, внутренней отделкой и благоустройством участка, который позволяет нам строить дома с нуля до полной готовности к проживанию..

Топография необходима для проектирования. Для посадки дома на участок нужно знать данные о его рельефе и перепаде в пятне застройки. Для этого также подойдет схема относительных высотных отметок земли. Подробнее об этом вопросе вы можете узнать из раздела ЧаВо Проектирование.

Геология необходима для проектирования. А именно - для верного выбора типа фундамента и его проектирования. Подробнее об этом вопросе вы можете узнать из раздела ЧаВо Проектирование.

Только по эскизному проекту дом построить невозможно. В эскизном проекте нет важных данных, например, армирования, узлов, конструктивной части. В основном он предназначен для того, чтобы понять как визуально будет выглядеть дом, его планировку и размещение на участке.

Для строительства необходим проект. Только в соответствии с проектом можно построить надежный дом с точки зрения конструктива. Проект адаптируется под ваш участок и в нем учитываются все особенности топографии и геодезии. Плюс ко всему, с проектом гораздо больше шансов, что ваши ожидания совпадут с тем, что получится в результате строительства. Еще одно преимущество наличия проекта - это возможность рассчитать точную стоимость строительства.

В разделе "Портфолио" есть фото построенных нами домов. Также вы можете посмотреть карту, которая показывает географию объектов. Или мы проведем для вас экскурсию по построенным и строящимся объектам. Для записи свяжитесь с нашим специалистом.

Мы выполняем проектирование и работы по устройству систем отопления в доме:

• ОВ - отопление и вентиляция
• ВК - водоснабжение и канализация
• ЭОМ - электрооборудование и освещение

Подробнее о котельных и системах отопления можно узнать в соответствующем разделе Инженерные коммуникации.

Мы выполняем работы по устройству канализации. Для устройства канализации мы используем септики Флотенк, станции биологической очистки Топас или КолоВеси. Также выполняем устройство дренажей, прокладку труб по участку и внутри дома.

Мы выполняем устройство электрики в домах наших заказчиков. От прокладки кабелей и устройства распаячных коробок до устройства заземления и сборки электрического щита.

У нас есть портфолио разработанных нами дизайн-проектов интерьера. На сайте ему посвящён целый раздел.

Можно разработать дизайн-проект одного или нескольких помещений. Если какие-то комнаты дома имеют сложную конфигурацию или вам хочется лучше продумать визуальную составляющую и планировку, наш дизайнер поможет вам в этом.

Стоимость проекта дизайна интерьера дома или коттеджа зависит от площади и конфигурации помещений - варьируется от 900 до 1500 рублей за м2

Да, мы разрабатываем дизайн-проекты интерьера и воплощаем их на наших объектах. В соответствующем разделе портфолио вы можете посмотреть примеры спроектированных и реализованных объектов.

Дизайн-проект интерьера не обязателен для выполнения отделки. Однако, если вам хочется достигнуть лучшего результата - дома, который вы себе представляете, лучше его иметь. Необходимость определяется техническим заданием. Кроме того, проект имеет практическую значимость - вам будет проще рассчитать стоимость его реализации, необходимое количество материалов и сделать помещения по-настоящему удобными и уютными.

Мы строим дома с последующей отделкой под ключ. Некоторые дома строим с установки фундамента до внутренней отделки. В соответствующем разделе портфолио вы можете посмотреть наши работы по внутренней отделке.

Мы выполняем работы по устройству дренажа и водоотведения на участке. Эти планы входят в часть рабочего проекта ландшафтного дизайна.

Мы разрабатываем проекты ландшафтного дизайна и выполняем благоустройство участка. Об этих услугах специально создан раздел сайта, где вы можете подробнее о них узнать, а так же посмотреть примеры реализованных проектов.

Для выполнения благоустройства участка проект ландшафтного дизайна не обязателен. Однако, если вам хочется достигнуть лучшего результата - организованной и красивой территории вокруг дома, лучше его иметь.

При реализации проектов ландшафтного дизайна и благоустройства мы садим деревья, в том числе плодово-ягодные, различные кустарники и декоративные растения.

Да, мы выполняем все работы, связанные с благоустройством земельного участка.

Мы выполняем работы по благоустройству участков. С примерами реализованных проектов по благоустройству вы можете в соответствующем разделе портфолио.

Расширенная гарантия 7 лет предоставляется на следующие виды работ:

• Устройство фундамента
• Кладка несущих стен
• Устройство монолитных и сборных перекрытий

К гарантийным случаям не относятся:

• Усадочные трещины, при условии, что трещины не являются продолжением трещин от армопояса  или фундамента
• Механическое повреждение конструктивных элементов в результате эксплуатации

Стандартная гарантия 2 года распространяется на следующие виды работ при соблюдении условий эксплуатации:

Гарантия на материалы определяется Поставщиком материала в сертификате качества.

На все конструктивные элементы дома мы даём гарантию по договору длительностью 7 лет. На инженерное оборудования распространяется гарантия производителя. На отделочные работы гарантия 2 года. Если при эксплуатации вас будут смущать какие-то моменты, вы можете обратиться к нам и специалисты решат вопросы в рамках гарантийного обслуживания.

Оплата по договору подряда производится на основании графика финансирования строительства и разбита на этапы. При заключении договора, дли фиксации его стоимости мы берем аванс в размере стоимости закупаемых материалов.

Работы оплачиваются поэтапно в пропорции 30/40/30 % для длинных этапов работ или 50 на 50 % для коротки.

Например: фундамент это отдельный этап. Материалы мы для него закупили при подписании договора подряда. Авансовый платеж по работам для данного этапа составит 30%. 40% от стоимости работ по фундаменту вы оплачиваете после заливки бетона. Оставшиеся 30% работ по данному этапу вы оплачиваете после снятия опалубки, устройства гидроизоляции и утепления.

Устройство плит перекрытия, этап короткий, несколько дней вместе с заливкой монолитных участков. По данному этапу робот аванс составит 50%, оставшиеся 50% вы оплатите по завершению этапа.

• Наличный расчет в офисе компании.
• Перевод на расчетный счет компании.
• Прием части оплаты в виде материнского капитала.

Строительство дома можно оплатить, использовав материнский капитал. После заключения договора вы подаете документы в пенсионный фонд. Он в свою очередь переводит денежные средства на наш расчетный счёт в течение 3 месяцев.

Построить дом можно с использованием привлеченных средств.По ипотеке мы работаем со Сбербанком и Россельхозбанком. По потребительскому целевому кредитования сотрудничаем с Локобанком.

Оплата по договору происходит поэтапно на основании графика финансирования, который является приложением к договору подряда.

Для удобства наших заказчиков мы принимаем различные варианты оплаты: наличный и безналичный расчет; ипотека; маткапитал.