Строительство домов и коттеджей

В каждом доме присутствует большая вариативность по материалам строительства и стоимость строительства конкретного дома зависит от многих факторов:

• Геология и топография участка влияют на конструктив и стоимость фундамента.
• Заданная проектом архитектура влияет на внешний облик и выбор материалов отделки фасада, кровли, декоративных элементов.
• Различное инженерное оснащение дома в зависимости от поставленных задач влияет на стоимость строительства.
• Комплектация существенно влияет на стоимость строительства.

Невозможно без точного технического задания глядя на картинку оценить стоимость строительства. Чтобы точно рассчитать стоимость строительства необходимо согласовать проектные решения, чтобы Вы точно понимали, какие будут высоты потолков, размеры помещений и дома, совместно сформировать техническое задание, в котором будут описаны все параметры и комплектация дома.

Оплата по договору подряда производится на основании графика финансирования строительства и разбита на этапы. При заключении договора, дли фиксации его стоимости мы берем аванс в размере стоимости закупаемых материалов.

Работы оплачиваются поэтапно в пропорции 30/40/30 % для длинных этапов работ или 50 на 50 % для коротки.

Например: фундамент это отдельный этап. Материалы мы для него закупили при подписании договора подряда. Авансовый платеж по работам для данного этапа составит 30%. 40% от стоимости работ по фундаменту вы оплачиваете после заливки бетона. Оставшиеся 30% работ по данному этапу вы оплачиваете после снятия опалубки, устройства гидроизоляции и утепления.

Устройство плит перекрытия, этап короткий, несколько дней вместе с заливкой монолитных участков. По данному этапу робот аванс составит 50%, оставшиеся 50% вы оплатите по завершению этапа.

• Наличный расчет в офисе компании.
• Перевод на расчетный счет компании.
• Прием части оплаты в виде материнского капитала.

Мы убеждены в том, что без проекта построить дом не возможно.

Разные грунтовые условия и рельеф местности диктуют разные решения по типу и конструкции фундаментов. Разные архитектурные решения диктуют различный конструктив зданий.

Базовый минимум для начала выполнения строительных работ это проект АС. Проект Архитектурно-Строительных решений сочетает в себе все разделы, необходимые для строительства теплого контура здания с закладными инженерными коммуникациями. Проект АС включает в себя и эскизную часть – разработку планировочных решений и цветное 3D дома, и разработку архитектурных и конструктивных решений, необходимых для строительства.

Вы можете посещать строительную площадку хоть каждый день, хотя в этом нет необходимости. С одной стороны наши прорабы будут направлять Вам фотоотчеты в группу вотсап по всем этапам работ. С другой стороны почти всегда есть возможность смонтировать видеонаблюдение для на объекте. Все ключевые этапы работ принимает технический надзор. Например принимает опалубку и армирование, и дает разрешение на заливку бетона, или дает предписание для устранения замечаний.

Первый обязательные выезд на объект – встреча с прорабом и архитектором на участке для согласования посадки дома (разметка колышками и лентой) на участке и согласование бытовых вопросов (подключение электричества, размещение туалета, пропуска в поселок итп)

Другие выезды не являются обязательными.

Сроки производства работ будут напрямую зависеть от площади дома, архитектурных и конструктивных решений и сезона, когда эти работы производятся.

В среднем для дома 200 м2:

• “Коробка” c кровлей займет 3-5 месяцев
• Отделка фасада и монтаж окон, дверей, ворот 1-2 месяца
• Устройство инженерных коммуникаций и подготовка дома под чистовую отделку 1-2 месяца

Технологии позволяют осуществлять строительные, в том числе монолитные работы, без потери качества круглый год. Однако, мы рекомендуем начинать производство работ по фундаменту ориентировочно с марта по ноябрь в зависимости от погодных условий.

В связи с тем, что стоимость материалов постоянно растёт, у нас есть возможность заключить договор на строительство и в ноябре и в декабре и в январе, однако начать работы в марте. Это позволит закупить строительные материалы по зимним (более низким ценам), и залить фундамент до начала активного таяния снега и перекрытия дорого для большегрузного транспорта.

Расширенная гарантия 7 лет предоставляется на следующие виды работ:

• Устройство фундамента
• Кладка несущих стен
• Устройство монолитных и сборных перекрытий

К гарантийным случаям не относятся:

• Усадочные трещины, при условии, что трещины не являются продолжением трещин от армопояса  или фундамента
• Механическое повреждение конструктивных элементов в результате эксплуатации

Стандартная гарантия 2 года распространяется на следующие виды работ при соблюдении условий эксплуатации:

Гарантия на материалы определяется Поставщиком материала в сертификате качества.