Строительство домов, коттеджей, вилл, резиденций под ключ в Екатеринбурге и Свердловской области

Понятие “под ключ” для компании Юнит означает, что все необходимые проектные и строительные работы выполняются одним подрядчиком. Компания Юнит оказывает полный комплекс услуг, который включает проектирование архитектурных, конструктивных, и инженерных разделов, дизайна интерьера, и ландшафтного дизайна. Строительство основного дома и других строений на участке (бани, гаражи, гостевые дома, зоны отдыха) включая конструктив, внутренние и наружные коммуникации, отделку фасада, чистовую отделку дома, благоустройство и озеленение участка, забор.

Стоимость строительства отражена в калькуляции (сметном расчёте) и формируется из технического задания, совместно составленного с заказчиком и принятых в проектах решений. Цена фиксируется в договоре и меняется только при корректировке технического задания.

Основными стеновыми материалами являются автоклавный газобетонный блок, керамический блок, кирпич. В работе мы используем материалы и технологии крупных проверенных производителей, которые обеспечивают техническое сопровождение, регламентированное применение продукции и гарантийную поддержку. Мы выбираем решения, подтверждённые временем, опытом эксплуатации и собственной практикой на объектах.

Срок строительства напрямую зависит от площади объекта, сезона года старта строительства, принятых в проекте архитектурных и конструктивных решений. В среднем для дома 200м2 срок строительства дома в комплектации GREY BOX (коробка дома с окнами) составляет от 4 месяцев, для комплектации WHITE BOX (под чистовую отделку) от 6 месяцев.

Компания Юнит дает расширенную гарантию 7 лет на конструктив дома. Стандартная гарантия 2 года дается на отделочные работы. Гарантия на оборудование в соответствии с гарантийными сертификатами производителей. Срок службы здания по государственной классификации — до 100 лет. Используем сертифицированные материалы и соблюдаем технологические регламенты, что обеспечивает надежность и долговечность объекта.

Внесение изменений в проект в процессе строительства возможно, однако должно затрагивать еще не реализованные этапы строительства. На период согласования и внесения изменений в проектную документацию стройка скорее всего будет приостановлена. Также изменение проектных решений в процессе строительства может повлечь изменение сметной стоимости строительства.

Строительство “коробки” дома или дом в комплектации “GREY BOX” включает:
Земляные работы
Устройство закладных инженерных коммуникаций
Устройство фундамента и перекрытия
Кладка несущих стен, заливка монолитных колонн, пилонов, балок, армопоясов
Монтаж перекрытия, стропильной системы, чистового покрытия кровли
Монтаж проходных элементов на кровле, снегозадержателей
Монтаж окон, входных дверей, ворот
Монтаж перегородок внутри дома
Отделка фасада и подготовка дома под чистовую отделку “WHITE BOX” включает
Утепление монолитных элементов дома экструдированным пенополистиролом
Утепление стен дома базальтовым утеплителем
Чистовая отделка фасада дома в соответствии с проектом
Монтаж системы вентиляции
Монтаж электрических и слаботочных кабелей, сборка щитов
Монтаж систем холодного и горячего водоснабжения
Утепление пола и монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов
Отделка стен котельной керамической плиткой или керамогранитом
Монтаж оборудования котельной с подключением
Оштукатуривание стен
Устройство стяжки пола
Так же необходимо выполнить чистовую отделку дома и благоустройство участка.

Компания Юнит не останавливает строительство домов в зимний период. В зимний период при выполнении работ по заливке монолитных конструкций используется прогрев, на бетонных узлах в бетон добавляются специальные реагенты, которые позволяют произвести его транспортировку и укладку в опалубку без замораживания. При выполнении кладочных работ используются клеи и растворы с противоморозными добавками. На объектах регулярно производится уборка снега.

При строительстве дома закупом и поставкой строительных материалов на объект занимается отдел снабжения. Также возможны схемы работы с давальческим материалом. Подробности можно уточнить в отделе продаж.

Рабочие живут на территории участка в бытовках компании Юнит. Вы платите только за доставку бытовки. Расположение бытовки согласовывается с заказчиком при первом выезде на участок.

Рабочие ходят в организованный туалет на участке заказчика. Расположение туалета согласовывается с заказчиком при первом выезде на участок.

С 2018 года Вы обязаны уведомить государство о планируемом строительстве дома. Форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома утверждена Приложением №1 к Приказу Минстроя России от 19.09.2018 №591/пр. С 1 марта 2025 года действует редакция приказа, измененная Приказом от 26.11.2024 №801/пр. Уведомление подается в уполномоченный орган (федеральный, региональный или местный), который занимается выдачей разрешений на строительство. Подать можно лично, через МФЦ, заказным письмом с уведомлением или через портал Госуслуг. После подачи уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней (для исторических поселений — до 20 дней) проверяет, соответствуют ли параметры строительства установленным нормам и допустимо ли размещение объекта на участке. По итогам проверки Вы получите уведомление о соответствии или о несоответствии параметров.

В компании Юнит существует многоуровневая система контроля на каждом этапе строительства. Со стороны проектного отдела осуществляется авторский надзор. Работу на объекте контролирует исполнитель работ (прораб). Прораб сдает работу внутреннему надзору. Примеры того, какие этапы работ контролируются:

Подготовка котлована (разметка геодезиста, снятие ПРС, отсыпка и уплотнение грунта)
Опалубка и армирование до заливки бетона (соответствие проекту)
Готовый фундамент (марка бетона и геометрические размеры, однородность бетона)
Закладные инженерные коммуникации (проверка отметок, герметичность соединения труб, способ укладки)
Перекрытие монолитное (опалубка, армирование – соответствие проекту)
Перекрытие ЖБ (укладка плит, перевязка, проливка – соответствие проекту и нормам опирания)
Кладка 1 ряд (отсечная гидроизоляция, геометрия, размеры, диагонали и высоты, армирование)
Кладка подоконных рядов (армирование, перевязка блока, заполнение клеем швов, геометрия плоскостей)
До заливки/монтажа. Перемычки, балки, армопояс (для металла – опирание, грунт. Для ЖБ заводских – опирание, геометрия. Для монолитных - армирование, опалубка, геометрия)
После заливки/монтажа. Балки, армопояс (марка бетона, геометрия, однородность бетонной смеси)
Мауэрлат – отсечная гидроизоляция, огне-био защита, анкеровка, геометрия и соединения.
Перекрытие балочное и кровля – геометрия, крепления, уклоны, соединения, спилы, способы крепления, плоскости, отсутствие прогибов конструкций при сборке)
Перекрытие – пароизоляция, утепление.
Кровля (укрывной материал) (проверка пирога, проверка на соответствие тех.карте производителя, проверка проходных элементов)
Окна (крепление (шаг, количество), соединение профилей, проверка оконных конструкций на повреждение, гидро-пароизоляция)
Фасад штукатурный Утепление (наличие грунта на стенах, геометрия выставления стартовой планки, проклейка утеплителя и дюбелирование, проверка утеплителя на выжиги)
Фасад штукатурный Штукатурно-клеевой слой (проверка толщины слоя, проверка на отклонения, проверка залегания сетки в клею, проверка на наличие грунтования)
Фасад штукатурный Декоративная штукатурка (проверка однородности, нанесение рисунка, толщина слоя, примыкания к оконным и дверным конструкциям и другим отделочным материалам)
Облицовочный кирпич (параллельно с кладкой - проверка швов, геометрии, перевязки (между собой и к несущим конструкциям), проверка раскладки кирпича)
Вент фасад (проверка подсистемы (соединения и геометрия), укладка утеплителя и дублирование, крепление и герметичность ветро-гидрозащитной мембраны, соответствие чистового фасада технологическим картам и проекту)
Карнизы – проверка подсистемы, проверка геометрии, монтаж согласно тех. картам производителя. Если дерево – качество покраски, геометрия, вент. зазоры, примыкания)
Водосточная система (шаг крепления, соответствие монтажа тех.картам производителя, уклоны, крепление к стенам, герметичность соединений, проверка расстояния и угла крепления по отношению к торцевой планке (перелив))
Штукатурка (грунтование, толщина, плоскости)
Стяжка (отметки, толщина, равномерность нанесения, наличие отслоений, деформационные швы и уплотнители)
Электрика (соответствие проекту, лаборатория (утечки, точка сопротивления), заземление)
Вентиляция (соответствие проекту, геометрия, способ монтажа/крепления, герметичность системы)
ХВС, ГВС (соответствие проекту, герметичность системы)
Отопление (соответствие проекту, герметичность системы)
Котельная (соответствие проекту, работоспособность оборудования)
Канализация (ЛОС) – соответствие проекту, высотные отметки труб за пределами дома, проливка)

Строительство и приемка работ в компании Юнит выполняются по проекту. Если у Вас нет проекта, мы его для Вас выполним. При заказе строительства дома проект выполняется в подарок! Подробнее о том, как узнать точную стоимость строительства до полного проекта на странице вы можете узнать, связавшись с нами, либо оставив заявку.

Да, компания Юнит берет в работу проекты, разработанные другими архитектурными бюро. Для расчета стоимости строительства дома по Вашему проекту свяжитесь с отделом продаж.

Сдача готового дома происходит по акту приема передачи. Вместе с актом вы получаете ключи и инструкцию по эксплуатации дома.