Технический надзор, Строительный контроль, Юридическое сопровождение строительства в ИЖС

Строительный технический надзор в Екатеринбурге и Свердловской области является важной услугой, гарантирующей качество, безопасность, сроки выполнения и соответствие строительных работ проектной документации и законодательным нормам.

Не уверены, что подрядчик всё делает правильно?
Выберите удобный способ связи

телефон

Позвоните мне

Заполняя форму, я принимаю условия передачи информации

Главная

Строительный технадзор

Комплексный контроль строительства и защита интересов заказчика

Строительство частного дома требует постоянного контроля. Речь не только о качестве выполняемых работ, но и о соблюдении проектной документации, строительных норм, договорных обязательств подрядчиками и поставщиками. Мы сопровождаем строительство ИЖС на всех этапах — от проверки проекта и сметы до приемки готовых работ и юридической защиты интересов заказчика. Такой подход позволяет своевременно выявлять нарушения, предотвращать лишние расходы и обеспечивать качественный результат без дорогостоящих переделок.

преимущества нашей компании

Профессиональный контроль на всех этапах – от проектирования до сдачи объекта обеспечиваем строгий надзор за соответствием работ проекту, нормам и техническим требованиям, минимизируя риски и ошибки.

Защита интересов заказчика – следим за соблюдением сроков строительства, проверяем договоры, акты и сметы, а в спорных ситуациях готовим юридически обоснованные претензии.

Технологичные и прозрачные решения – оптимизируем проект под современные стандарты, контролируем качество материалов и работ, обеспечивая надежность, экономию и понятный результат.

Стоимость услуг технадзора, строительного контроля, юридического сопровождения строительства в ИЖС

Мы предлагаем как разовые услуги — технический надзор на приемку отдельных этапов строительства, так и комплексное сопровождение строительства частного дома с проверкой проектов, смет, договоров, контролем процесса строительства и приемкой работ. Ниже представлены основные услуги, их состав и стоимость.

Технический надзор

Технический надзор — это независимый контроль качества строительных работ на каждом этапе. Специалист выезжает на объект, проверяет соответствие выполненных работ проектной документации, требованиям СП и технических карт, оценивает качество применяемых материалов. По итогам проверки Вы получаете подробный отчет с выявленными замечаниями, рекомендациями по их устранению и оперативное информирование о любых нарушениях технологии производства работ. Это позволяет своевременно устранить ошибки, избежать дополнительных затрат и обеспечить качественный результат строительства.

Цена

от 15 000 ₽/выезд

Сроки

от 1 дня

в стоимость входит

ВЫЕЗД НА ПРИЕМКУ ЭТАПА РАБОТ

Выезжаем на объект для проверки качества выполненного этапа перед его приемкой.

КОНТРОЛЬ СООТВЕТСТВИЯ ПРОЕКТУ И СП

Проверяем соответствие работ проектной документации, СП и технологическим картам.

ПРОВЕРКА КАЧЕСТВА МАТЕРИАЛОВ

Контролируем соответствие применяемых материалов проекту и заявленным характеристикам.

ОТЧЕТ С ЗАМЕЧАНИЯМИ И РЕКОМЕНДАЦИЯМИ

Формируем подробный отчет с выявленными недостатками и рекомендациями по их устранению.

ИНФОРМИРОВАНИЕ О НАРУШЕНИЯХ

Оперативно сообщаем заказчику о выявленных нарушениях технологии производства работ.

Строительный контроль

Строительный контроль обеспечивает комплексное сопровождение строительства на всех этапах реализации проекта. Мы проверяем проектные решения, смету, график производства работ, контролируем качество и объем поставляемых материалов, соответствие выполненных работ проектной документации и строительным нормам. Проводим приемку скрытых работ, проверяем исполнительную документацию, формируем дефектные ведомости и регулярно предоставляем фото- и видеоотчеты. Вы своевременно получаете информацию о выявленных нарушениях и контроль их устранения, что позволяет избежать лишних затрат, соблюдать сроки строительства и гарантировать высокое качество готового объекта.

Цена

от 100 000 ₽/месяц

Сроки

от 3 месяцев

в стоимость входит

ПРОВЕРКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Анализируем проектную документацию, выявляем неэффективные решения и предлагаем варианты оптимизации.

ПРОВЕРКА СМЕТЫ

Проверяем соответствие сметы проекту, объемам работ и действующим нормам расхода материалов.

ПРОВЕРКА ГРАФИКА РАБОТ

Оцениваем реалистичность сроков строительства и выявляем возможности для оптимизации графика.

КОНТРОЛЬ ЭТАПОВ РАБОТ

Регулярно проверяем качество выполнения работ, фиксируем замечания и контролируем устранение недостатков.

ПРОВЕРКА СКРЫТЫХ РАБОТ

Контролируем скрытые работы перед их закрытием и подписываем акты освидетельствования.

КОНТРОЛЬ ПОСТАВЛЯЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ

Проверяем качество, количество и соответствие материалов проекту и утвержденной смете.

ПРОВЕРКА АКТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Сверяем объемы в актах с фактически выполненными работами на строительной площадке.

ИНФОРМИРОВАНИЕ О НАРУШЕНИЯХ

Оперативно уведомляем заказчика о выявленных нарушениях и контролируем их устранение.

ФОТО И ВИДЕО ОТЧЕТЫ

Еженедельно предоставляем фото и видео отчеты о ходе строительства и выполненных работах.

ДЕФЕКТНЫЙ ЛИСТ

Ежемесячно формируем перечень выявленных недостатков с рекомендациями по их устранению.

Юридическое сопровождение заказчика в ИЖС

Юридическое сопровождение защищает Ваши интересы на всех этапах строительства частного дома. Мы анализируем договоры подряда и поставки, проверяем строительную документацию, готовим претензии, уведомления и другие необходимые документы, а также ведем переговоры с подрядчиками от Вашего имени.
Консультируем по возникающим юридическим вопросам и помогаем своевременно урегулировать спорные ситуации. Такой подход снижает риски финансовых потерь, исключает правовые ошибки и обеспечивает надежную защиту ваших интересов на протяжении всего строительства.

Цена

От 30 000 руб/мес

Сроки

От 3 месяцев

в стоимость входит

АНАЛИЗ ДОГОВОРА

Проверяем договоры подряда и поставки, выявляем риски и при необходимости готовим протокол разногласий.

ПОДГОТОВКА ПРЕТЕНЗИЙ

Составляем претензии, ответы на претензии для защиты интересов заказчика.

ПОДГОТОВКА УВЕДОМЛЕНИЙ

Готовим юридически грамотные уведомления для подрядчиков, поставщиков и других участников строительства.

ПЕРЕГОВОРЫ С ПОДРЯДЧИКОМ

Представляем интересы заказчика на встречах и при дистанционном взаимодействии с подрядчиком.

ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТАЦИИ

Проверяем ТТН, УПД, счета-фактуры, акты выполненных работ и другие документы на поставку материалов и услуг.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Консультируем по всем юридическим вопросам, возникающим в процессе строительства, и помогаем принять правильные решения.

Что еще может предложить юридическая служба?

ВЕДЕНИЕ ДЕЛА В СУДЕ

Полностью сопровождаем судебный процесс: готовим процессуальные документы, участвуем в заседаниях и защищаем интересы заказчика до вынесения решения.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ

Представляем ваши интересы в суде в рамках одного судебного заседания по делу.

ПРАВОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проводим анализ ситуации, разъясняем перспективы спора и предлагаем оптимальный порядок действий.

ПОДГОТОВКА ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

Готовим исковое заявление с учетом обстоятельств дела, требований законодательства и судебной практики.

КОНТРОЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА НА КАЖДОМ ЭТАПЕ

От проверки проекта и сметы до приемки работ и защиты интересов заказчика — сопровождаем строительство на всех этапах реализации проекта.

ЭТАП ПРОЕКТА

ОПТИМИЗАЦИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Анализируем проект и предлагаем решения, которые сделают строительство технологичнее, удобнее и экономичнее.

ЭТАП СМЕТЫ

ПРОВЕРКА СМЕТЫ

Проверяем соответствие сметы проекту, исключаем лишние работы, материалы и необоснованные расходы.

ЭТАП ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

ПРОВЕРКА ДОГОВОРА

Анализируем договор и убеждаемся, что его условия надежно защищают интересы заказчика.

ЭТАП ПРИЕМКИ МАТЕРИАЛОВ

КОНТРОЛЬ ПОСТАВОК

Проверяем качество, количество и соответствие материалов проектной документации и смете.

ЭТАП ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

КОНТРОЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Следим за соблюдением проекта, строительных норм, СП и технологических карт на всех этапах работ.

ЭТАП ПРИЕМКИ РАБОТ

ПРИЕМКА ЭТАПОВ

Проверяем качество выполненных работ, фиксируем замечания и принимаем этап только после их устранения.

ЭТАП АКТИРОВАНИЯ

ПРОВЕРКА АКТОВ

Сверяем объемы и перечень выполненных работ с фактическим исполнением перед подписанием актов.

СПОРНЫЕ СИТУАЦИИ

ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ЗАКАЗЧИКА

Готовим претензии, сопровождаем переговоры и защищаем ваши интересы.

Вопрос-ответ

Зачем нужен технический надзор при строительстве дома?

Технический надзор при строительстве индивидуального дома необходим для проверки качества строительства (соответствие проекту, соответствие тех. картам, соответствие СП) на ключевых этапах работ.

Зачем нужен строительный контроль при строительстве дома?

Строительный контроль при строительстве индивидуального жилого дома необходим для того, чтобы на всех этапах подрядчик и поставщик находился под контролем. Контролируется правильность выполнения работ (соответствие проекту, строительным нормам, тех.картам производителей). Контролируется объём, качество и номенклатура поставляемых материалов, их соответствие проекту и смете. Проверяются акты выполненных работ на соответствие фактическому выполнению. Контролируется соблюдение графика выполнения работ.

Зачем нужно юридическое сопровождение при строительстве дома?

Юридическое сопровождение при строительстве индивидуального жилого дома необходимо для того, чтобы договора с поставщиками и подрядчиками защищали интересы заказчика, любые нарушения договора со стороны подрядчика были подкреплены корректными документами (уведомлениями, претензиями, и тд в адрес подрядчика или поставщика) для создания сильной юридически обоснованной позиции в переговорах или в суде.

На каких этапах проводится технический надзор и строительный контроль?

Технические надзор может быть заказан на приемку отдельного этапа работ, в то время как строительный контроль ведет объект на стороне заказчика и проверяет следующие этапы:

Подготовка котлована (разметка геодезиста, снятие ПРС, отсыпка и уплотнение грунта)

Опалубка и армирование до заливки бетона (соответствие проекту)

Готовый фундамент (марка бетона и геометрические размеры, однородность бетона)

Закладные инженерные коммуникации (проверка отметок, герметичность соединения труб, способ укладки)

Перекрытие монолитное (опалубка, армирование – соответствие проекту)

Перекрытие ЖБ (укладка плит, перевязка, проливка – соответствие проекту и нормам опирания)

Кладка 1 ряд (отсечная гидроизоляция, геометрия, размеры, диагонали и высоты, армирование)

Кладка подоконных рядов (армирование, перевязка блока, заполнение клеем швов, геометрия плоскостей)

До заливки/монтажа. Перемычки, балки, армопояс (для металла – опирание, грунт. Для ЖБ заводских – опирание, геометрия. Для монолитных - армирование, опалубка, геометрия)

После заливки/монтажа. Балки, армопояс (марка бетона, геометрия, однородность бетонной смеси)

Мауэрлат – отсечная гидроизоляция, огне-био защита, анкеровка, геометрия и соединения.

Перекрытие балочное и кровля – геометрия, крепления, уклоны, соединения, спилы, способы крепления, плоскости, отсутствие прогибов конструкций при сборке)

Перекрытие – пароизоляция, утепление.

Кровля (укрывной материал) (проверка пирога, проверка на соответствие тех карте производителя, проверка проходных элементов)

Окна (крепление (шаг, количество), соединение профилей, проверка оконных конструкций на повреждение, гидро-пароизоляция)

Фасад штукатурный Утепление (наличие грунта на стенах, геометрия выставления стартовой планки, проклейка утеплителя и дюбелирование, проверка утеплителя на выжиги)

Фасад штукатурный Штукатурно-клеевой слой (проверка толщины слоя, проверка на отклонения, проверка залегания сетки в клею, проверка на наличие грунтования)

Фасад штукатурный Декоративная штукатурка (проверка однородности, нанесение рисунка, толщина слоя, примыкания к оконным и дверным конструкциям и другим отделочным материалам)

Облицовочный кирпич (параллельно с кладкой - проверка швов, геометрии, перевязки (между собой и к несущим конструкциям), проверка раскладки кирпича)

Вент фасад (проверка подсистемы (соединения и геометрию), укладка утеплителя и дублирование, крепление и герметичность ветро-гидрозащитной мембраны, соответствие чистового фасада технологическим картам и проекту)

Карнизы – проверка подсистемы, проверка геометрии, монтаж согласно тех. картам производителя. Если дерево – качество покраски, геометрия, вент. зазоры, примыкания)

Водосточная система (шаг крепления, соответствие монтажа тех.картам производителя, уклоны, крепление к стенам, герметичность соединений, проверка расстояния и угла крепления по отношению к торцевой планке (перелив))

Штукатурка (грунтование, толщина, плоскости)

Стяжка (отметки, толщина, равномерность нанесения, наличие отслоений, деформационные швы и уплотнители)

Электрика (соответствие проекту, лаборатория (утечки точка, сопротивления), заземление)

Вентиляция (соответствие проекту, геометрия, способ монтажа/крепления, герметичность системы)

ХВС, ГВС (соответствие проекту, герметичность системы)

Отопление (соответствие проекту, герметичность системы)

Котельная (соответствие проекту, работоспособность оборудования)

Канализация (ЛОС) – соответствие проекту, высотные отметки труб за пределами дома, проливка)

Что входит в услугу технического надзора?

Выезд на приемку этапа работ

Контроль этапа работ на соответствие проектной документации, СП, тех.картам.

Проверка качества используемого материала

Формирование отчета с указанием замечаний и рекомендаций по их устранению

Информирование заказчика о нарушениях производства работ

Что входит в услугу строительного контроля?

Проверка проектных решений с целью оптимизации

Проверка сметы на соответствие проекту и нормам расходов

Проверка графика производства работ

Систематический контроль этапов работ с указанием замечаний и рекомендаций по их устранению

Проверка скрытых работ и подписание актов освидетельствования скрытых работ

Контроль качества и объёма поставляемых материалов на соответствие проекту, смете

Проверка актов выполненных работ на соответствие фактическому выполнению

Информирование заказчика о нарушениях производства работ, приемка после устранения нарушений производства работ

Еженедельные фото видео отчеты о ходе строительства

Ежемесячное формирование дефектного листа

Что входит в услугу юридического сопровождения?

Анализ договора (подряда , поставки), составление протокола разногласий (при необходимости)

Подготовка претензии / ответа на претензию

Подготовка уведомлений

Переговоры с Подрядчиком (встреча/ удаленное общение)

Проверка входящей документации на поставку материалов и услуг (ТТН, УПД, Счета-фактуры, акты выполненных работ)

Консультирование Заказчика по юридическим вопросам, возникающим в ходе строительства

Можно ли заказать надзор за строительством, если строит другая компания?

Да, услугу технического надзора или строительного контроля нужно заказывать при строительстве дома с альтернативным подрядчиком. При строительстве с компанией Юнит заказчиком строительного контроля является компания Юнит для достижения максимального качества строительства.

Как часто специалист выезжает на объект?

В рамках услуги строительного контроля специалист выезжает на объект не менее 1 раз в неделю. Количество выездов напрямую зависит от скорости работы подрядчика и необходимости приемки этапов работ. Услуга технического надзора подразумевает единичный выезд для приемки этапа работ.

Проверяете ли вы качество строительных материалов?

Специалисты компании Юнит проверяют номенклатуру материалов и их количество на соответствие проекту и смете. На отдельных этапах работ может проверяться качество материала, в том числе с привлечением лаборатории.

Предоставляете ли вы письменные отчеты после проверки объекта?

Для услуги технического надзора письменный отчет составляется после каждого выезда. Для строительного контроля – раз в месяц.

Что говорят о строительном контроле заказчики?

Компания Юнит регулярно получает отзывы и обратную связь от заказчиков как по завершению проекта или строительства дома, так и по прошествии времени, чтобы улучшить клиентский сервис и предлагаемые заказчикам решения.

Хотите избежать ошибок и лишних расходов при строительстве?

Оставьте телефон — специалист свяжется с вами в течении 12 часов, ответит на вопросы и поможет определить, какой формат сопровождения подойдет именно вашему объекту.

Выберите удобный способ связи для консультации

телефон

Позвоните мне

Заполняя форму, я принимаю условия передачи информации