Проект 2-х этажного дома KT-259-MX 11.68х17.78 м, площадь 283.4 м2
Коробка:
от 8 502 000 рублей
Под чистовую:
по запросу
Параметры проекта:
Общая площадь:
283.4 м2
Площадь теплого контура:
199.5 м2
Ширина, м:
11.68
Длина, м:
17.78
Этажность:
2
Спален:
4
Сан.узлов:
5
Гардеробных:
Нет
Балконов:
2
Террас:
3
Гараж:
нет
Материал стен:
Кирпич, Газоблок, Керамоблок
В ипотеку от 30 000 руб/мес
Планировка
Характеристики
Стоимость комплектаций
Общая площадь
283.4 м2
Площадь теплого контура
199.5 м2
Ширина, м
11.68
Длина, м
17.78
Этажность
2
Спален
4
Сан.узлов
5
Гардеробных
Нет
Балконов
2
Террас
3
Гараж
нет
Материал стен
Кирпич / Газоблок / Керамоблок
Разработчик проекта
ООО "Домрий"
План 1 этажа
Загрузить
План мансарды
Загрузить
Цена «под чистовую», ₽
от 18 421 000 рублей
При заказе строительства — проект в подарок
Стоимость проектирования составит 21 000 руб.
0 руб/м2!
Стоимость комплектации из разных материалов
Материал
Коробка
Комплектация / цена за 1 м²
Под чистовую
Комплектация / цена
Газоблок
от 30 000 руб.
от 60 000 руб.
Керамоблок
от 33 000 руб.
от 66 000 руб.
Кирпич
от 36 000 руб.
от 72 000 руб.
Что входит в комплектацию
Заливка фундамента
Тип фундамента определяется на основании геологических изысканий и данных о топографии (перепадах рельефа) в предполагаемом пятне застройки. В работе мы используем только надежные железобетонные фундаменты. По типу это могут быть свайно-ростверковые, плитные или ленточные фундаменты.
+
+
Устройство перекрытий
Перекрытие или пол первого этажа выполняется из сборного или монолитного железобетона. Тип перекрытия (плиты заводские ЖБ или монолитная плита) определяется экономической целесообразностью и архитектурными решениями в проекте.
+
+
Кладка стен
В качестве несущих стен используются только надежные каменные материалы высокого качества, монтаж которых регламентируется СНиП, технологическими картами и СТО. Строительство может быть выполнено из газоблока (Твинблока), керамического блока или кирпича.
+
+
Армопояс
Кладку каждого этажа завершает монолитный железобетонный пояс, который придает надежность конструкции и распределяет нагрузку от перекрытие или кровли на кладку. Высота и армирование армопояса определяются проектом.
+
+
Перекрытие межэтажное
Межэтажно перекрытие выполняется из сборного или монолитного железобетона. Тип перекрытия определяется экономической целесообразностью и архитектурными решениями в проекте.
+
+
Устройство кровли
В зависимости от типа кровли (плоская или скатная) могут использоваться разные по своим характеристикам и бюджетам материалы: металлочерепица, гибкая черепица, клик-фальцевое покрытие, цементно-песчаная или керамическая черепицы и т.д.
+
+
Лестница
В базе мы рекомендуем заливку железобетонных лестниц, которые являются частью несущего остова здания. Хотя если того требует отделка лестница может быть выполнена из на металлическом или деревянном каркасе в момент отделки.
-
+
Окна
В зависимости от архитектурных и конструктивных решений могут использоваться различные профиля и формулы стеклопакетов. Стеклопакеты в базе предлагаем мультифункциональные, внешнее стекло выполнено с напылением MF+I, внутреннее стекло выполнено с I напылением. Оконный профиль из ПВХ обычно используем производства Rehau или Deckenick. Алюминиевый профиль используем Allutech или Schuko.
-
+
Двери
В зависимости от архитектурных и конструктивных решений могут использоваться различные варианты входных дверей. В среднем ценовом сегменте двери могут быть выполнены из металла производства Torex марки Снегирь или пластика с заполнением стеклом или сэндвич панелью профиль Rehau или Deckenick. В сегментах средний и премиум это могут быть алюминиевые входные двери Allutech или Schuko, Hormann.
-
+
Ворота гаражные
В зависимости от бюджета и предпочтений заказчика могут быть установлены ворота гаражные марок Doorhan, Allutech, Hormann.
-
+
Водосточная система
Для среднего ценового сегмента мы предлагаем водосточные система Docke. Для среднего и премиум сегментов обычно используем водосточные системы Docke и GrrandLine.
-
+
Подшивка карнизов кровли
В зависимости от архитектурных решений и бюджета на строительство подшивка карнизов может выполнятся из дерева: планкен из лиственницы или сосны; из металла: профлист, металлический софит; из пластика: пластиковый софит.
-
+
Утепление фасада
В климатической зоне, в которой мы ведем строительство, все дома снаружи мы рекомендуем утеплять. Для утепления используется каменная (базальтовая) вата различной плотности. Для вентилируемых фасадных решений используются базальтовые плиты низкой плотности, под штукатурные фасады используется базальтовая вата высокой плотности.
-
+
Отделка фасада
Независимо от материала несущих, в зависимости от архитектурных решений фасада дома и бюджета заказчика может быть выполнен из: кирпича силикатного, кирпича керамического, кирпича клинкерного; планкена из лиственницы или сосны; планкена из древесно полимерных композитов; натурального или искусственного камня; декоративных штукатурок различных фактур и фракций; комбинации этих материалов.
-
+
Утепление фундамента
Все железобетонные элементы зданий, включая фундаменты, армопояса, монолитные колонны и балки утепляются экструдированным пенополистиролом производства Экстрол или Технониколь.
-
+
Отделка фундамента
При отделке фундаментов чаще всего используется натуральный или искусственный камень, хотя в редких случаях можно встретить дома с отделкой фундаментов клинкерным кирпичом или акриловой штукатуркой.
-
+
Котельная
В зависимости от выбранных инженерных решений в доме, его площади, и Вашего бюджета котельная может быть собрана как с использованием групп быстрого монтажа с насосными группами и гидрострелкой, так и без них в домах небольшой площади среднего ценового сегмента. Насосное оборудование используем преимущественно производителей DAB, Grundfos, Wilo. Котельное оборудование преимущественно используется марок Viessmann, Protherm, Vaillant.
-
+
Отопление
Для монтажа систем отопления рекомендуем использовать трубы из молекулярно сшитого полиэтилена PEX производителей Rehau, Uponor, Valtec. В классической системе отопления на первом этаже водяные теплые полы монтируются во всех помещениях. На втором этаже теплые полы монтируются в санузлах и общих помещениях, в спальнях по желанию заказчика. Под все окна устанавливаются радиаторы для создания конвекции теплого воздуха в холодную погоду. Под панорамные оконные конструкции (окна в пол) монтируются внутрипольные конвекторы.
-
+
Водоснабжение
Для монтажа систем водоснабжения в доме мы рекомендуем использовать трубы из молекулярно сшитого полиэтилена PEX производителей Rehau, Uponor, Valtec. При монтаже систем водоснабжения используется лучевая схема, при которой в котельной присутствуют коллекторные группы ХВС и ГВС, на которых каждый луч, это отдельное помещение, будь то санузел, подтирочная, кухня, или другое помещение. В системах ГВС с бойлером косвенного нагрева в сегментах средний и премиум может быть реализована схема с рециркуляцией горячей воды.
-
+
Вентиляция
Системы вентиляции можно разделить на три категории. Стандарт – проходные элементы вентиляции Vilpe со встроенным вентилятором, которые монтируются в кровли, с разводкой по дому специальными пластиковыми вентиляционными каналами. Премиум – система вентиляции реализовывается при помощи системы Renson Healthbox. В основе системы мультиканальный блок с вентилятором Healthbox, с клапанами, которые оснащены датчиками контроля CO2, влажности, качества воздуха для различный помещений, что позволяет открывать создавать независимые вентиляционные режимы для каждого помещениях. Элитная система вентиляции – подразумевает монтаж приточно-вытяжной установки Frankische с встроенным рекуператором тепла. В каждом помещении присутствует свой приток подогретого воздуха и забор отработанного воздуха.
-
+
Канализация
Тип канализации определяется характером эксплуатации объекта и геологическими условия площадки. Для грунтов с хорошей инфильтрационной способностью могут использоваться все типы канализационных систем: септики из бетона типа Урал или пластика/стекловолокна типа Flotenk с полем инфильтрации или инфильтрационным колодцем, станции биологической очистки типа Топас с полем инфильтрации или инфильтрационным колодцем. Для грунтов с плохой инфильтрационной способностью используются кессоны или закрытые емкости из бетона, пластика, металла.
-
+
Электрика
Важный этап инженерных коммуникаций, который отвечает за комфорт и безопасность эксплуатации дома. На всех объектах в обязательном порядке используется медная кабельная продукция, произведенная по ГОСТу. Сечения кабелей подбираются исходя из мощностей потребителей. Щиток собирается на оборудовании производства Schneider Electric или ABB. На всех объектах при монтаже электрики в обязательном порядке выполняется контур заземления.
-
+
Слаботочные системы
Могут включать в себя как монтаж охранной и пожарной сигнализации, так и монтаж систем видеонаблюдения. Также автоматизация управления системами отопления зачастую относится к слаботочным системам.
-
+
Отделка стен
В сухих помещениях мы рекомендуем использовать механизированное нанесение гипсовых штукатурных смесей с последующей затиркой, что создает ровное покрытие, готовое к поклейке обоев. В влажных помещениях мы рекомендуем использовать цементные штукатурные смеси, которые более пригодны для помещений с повышенной влажностью.
-
+
Отделка полов
При подготовке к чистовой отделке мы используем полусухие стяжки с механизированным нанесением для создания ровной поверхности, готовой к укладке чистового покрытия.
-
+
Ипотечный калькулятор
Комплексность
Изыскания, проектирование, строительство, благоустройство, отделка.
Надежность
Гарантия 7 лет. Соблюдение ГОСТ и СНиП. Технический надзор в строительстве.
Профессионализм
Компанией реализовано более 200 проектов в различных направлениях.
Услуги
От 30 000 руб./м2 в комплектации "коробка" (фундамент, перекрытия, стены, кровля).
Гарантия 7 лет на строительство индивидуальных жилых домов под ключ!
Строительство коттеджей из керамического блока с гарантией 7 лет под ключ!
Стоимость строительства дома из керамического блока в комплектации "коробка" с кровлей начинается от 33 000 руб/м2.
С гарантией 7 лет под ключ! Стоимость строительства кирпичного коттеджа от 36 000 руб/м2.
Часто задаваемые вопросы
Какие гарантии вы предоставляете?
Каждый клиент получает договор с полным набором приложений: тех. заданием на строительство, подробной сметой, графиком финансирования работ, календарным планом производства работ, и гарантийным сертификатом, который определяет 7 лет гарантию на конструктив, 2 года на отделку и коммуникации в доме. В договоре указывается фиксированная цена дома из керамического блока.
Как быстро вы возведете дом из керамического блока «под ключ»?
Из-за больших габаритов кладка из керамических блоков идет очень быстро. Один блок заменяет 15 обычных кирпичей, поэтому вполне реально построить дом от 100 до 200 квадратных метров из керамического блока в комплектации “коробка” в срок от 3 до 5 месяцев, “под чистовую” от 7 месяцев и с отделкой под ключ от 9 месяцев.
Будет ли тепло в доме из керамического блока?
Керамический блок обладает большой теплоемкостью, что позволяет этому материалу накапливать большое количество тепла и медленно отдавать его внутренним помещениям, что позволяет постояльца не ощущать колебания температуры на улице. Стены из керамического блока дополнительно утепляются со стороны фасада базальтовым утеплителем, что позволяет еще лучше сохранять тепло внутри дома. Так же специалисты компании юнит предложат Вам грамотную систему отопления, которая позволит поддерживать постоянную температуру в доме без усилий с Вашей стороны.
Какие гарантии качественного строительства вы предоставляете?
Каждому заказчику на руки выдается договор на строительство дома, с приложениями в виде детальной фиксированной сметы, календарного плана производства работ и графика финансирования строительства привязанного к выполнению этапов на объекте. Одним из приложений в договоре является гарантийный сертификат, который определяет гарантию на конструктив 7 лет, на инженерные коммуникации и отделку 2 года.
Как быстро вы возведете дом «под ключ»?
Команда квалифицированных специалистов компании “Юнит” возведет “коробку” площадью 100-200 кв. м в срок от 3 до 5 месяцев, “под чистовую” от 6 месяцев, а строительство дома из газоблока под ключ займет от 8 месяцев.
Будет ли тепло в доме из газоблока?
Газоблок – материал конструкционно-теплоизоляционный, что дает его одним из самых теплых строительных материалов. При равной толщине стены он существенно теплее кирпича или керамического блока. Дополнительное утепление фасада здания помогает дому сохранять тепло и увеличивает срок службы кладки. Качественная система отопления и вентиляции позволит Вам наслаждаться комфортной эксплуатация дома без Вашего вмешательства в инженерные системы.
Установите ли печь в баню?
Да, мы реализуем проекты любой сложности. В том числе — монтаж печи!
Сохраняет ли ваша баня тепло?
Да, мы гарантируем комфортное пребывание внутри, поскольку владеем современными методиками утепления фасадов и стараемся использовать энергосберегающие материалы с низким коэффициентом теплопроводности. Например, если вы заказываете капитальное строение для круглогодичного использования, то мы рекомендуем в качестве теплоизоляции каменную базальтовую вату низкой плотности (для сохранения вентилирующих свойств строения). В самой же парной, выполняется дополнительное утепление и устанавливается специальный экран из фольги, для удержания тепла и предотвращения попадания влаги в толщу стены.
Из каких материалов лучше сделать баню?
Наши специалисты рекомендуют два варианта реализации бани:
- Баня из бревна ручной рубки - ель, как целебный и наиболее экологичный материал.
- Баня из керамических блоков, кирпича, газоблоков. Достоинством этих материалов является большая энергоэффективность. Они позволяют реализовать проект в самые сжатые сроки.
Нужна ли топографическая съемка?
Для посадки дома на участок нужны данные о его рельефе и перепаде в пятне застройки. Также подойдёт схема относительных высотных отметок земли/. При необходимости, мы можем выполнить данные виды подготовительных работ.
Сколько стоит проект дома?
Стоимость проектирования зависит от раздела проектирования и площади проектируемого дома:
- Архитектурно-строительная решения (АС) - от 90000 рублей (900 руб/м2)
- Эскизный проект (ЭП) - от 35000 рублей (350 руб/м2)
- Архитектурные решения(АР) - от 50000 рублей (500 руб/м2) при наличии ЭП
- Конструктивные решения (КР) - от 50000 рублей (500 руб/м2) при наличии АР
- Водоснабжение и канализация (ВК), Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК), Электрика (ЭО, ЭС) - стоимость зависит от площади дома и технического задания на проектирование.
- Ландшафтный дизайн (ЛД) - от 70000 рублей (7000 рублей/сот)
- Дизайн интерьера - 3500 рублей/м2
Есть ли у Вас возможность принимать оплату материнским капиталом?
Строительство дома можно оплатить, использовав материнский капитал. После заключения договора вы подаете документы в пенсионный фонд. Он в свою очередь переводит денежные средства на наш расчетный счёт в течение 3 месяцев.
Есть ли у Вас возможность строить с привлечением ипотечных средств?
Построить дом можно с использованием привлеченных средств.По ипотеке мы работаем со Сбербанком и Россельхозбанком, и ДОМ.рф.
Нужно ли оплачивать дом сразу или есть поэтапная оплата.
Оплата по договору происходит поэтапно на основании графика финансирования, который является приложением к договору подряда.
Какие основные формы оплаты у Вас есть?
Для удобства наших заказчиков мы принимаем различные варианты оплаты: наличный и безналичный расчет; ипотека; маткапитал.
Какие у Вас гарантии?
На все конструктивные элементы дома мы даём гарантию по договору длительностью 7 лет. На инженерное оборудования распространяется гарантия производителя. На отделочные работы гарантия 2 года. Если при эксплуатации вас будут смущать какие-то моменты, вы можете обратиться к нам и специалисты решат вопросы в рамках гарантийного обслуживания.
Нужен ли проект ландшафтного дизайна для выполнения благоустройства?
Любое строительство начинается с проекта. Эскизный проект ландшафтного дизайна поможет сформировать концепцию и визуализировать ее. Рабочий проект ландшафтного дизайна содержит всю информацию о конструктивных решениях и позволяет детально рассчитать все объемы работ и материалов.
Можете ли вы посадить дерево?
При реализации проектов ландшафтного дизайна и благоустройства мы садим деревья, в том числе плодово-ягодные, различные кустарники и декоративные растения.
Можете ли вы выполнить устройство дорожек / отмостки / водоотведения / террасирования / наружного освещения / газона?
Да, мы выполняем все работы, связанные с благоустройством земельного участка.
Занимаетесь ли вы благоустройством участков?
Мы выполняем работы по благоустройству участков. С примерами реализованных проектов по благоустройству вы можете в разделе портфолио.
Напишите нам или закажите звонок — мы предложим вариант проекта по индивидуальному бюджету и пожеланиям.