Архитектурно Строительная компания UNIT
Услуги
  • Строительство домов
    • Строительство домов из газоблока
    • Строительство домов из керамического блока
    • Строительство домов из кирпича
  • Проектирование домов
    • Проектирование домов из газобетонных блоков
    • Проектирование домов из керамических блоков
    • Проектирование домов из кирпича
  • Ландшафтный дизайн
    • Проектирование ландшафтного дизайна
    • Благоустройство земельных участков
  • Инженерные коммуникации
    • Проектирование инженерных коммуникаций
    • Устройство инженерных коммуникаций
  • Строительство дополнительных построек
    • Строительство гаражей
    • Строительство бань
Каталог проектов
  • Типовые проекты домов
    • С мансардой
    • Одноэтажные
    • Одноэтажные дома с мансардой
    • Проекты двухэтажных домов
    • Проекты домов из газоблока
    • Проекты домов из керамического блока
    • Проекты домов из кирпича
Портфолио
  • Построенные дома
  • Индивидуальные проекты домов
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вопрос ответ
Пресс-центр
  • Новости
  • Блог
  • СМИ о нас
Контакты
Личный кабинет
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (343) 247-20-40
    Заказать звонок
    info@askunit.ru
    г. Екатеринбург, ул. Вайнера 51Б, 3 этаж
    • Вконтакте
    • Telegram
    • YouTube
    ул. Вайнера 51Б, 3 этаж
    Пн-Пт 9:30 - 18:30
    Архитектурно Строительная компания UNIT
    +7 (343) 247-20-40
    Услуги
    • Строительство домов
      • Строительство домов из газоблока
      • Строительство домов из керамического блока
      • Строительство домов из кирпича
    • Проектирование домов
      • Проектирование домов из газобетонных блоков
      • Проектирование домов из керамических блоков
      • Проектирование домов из кирпича
    • Ландшафтный дизайн
      • Проектирование ландшафтного дизайна
      • Благоустройство земельных участков
    • Инженерные коммуникации
      • Проектирование инженерных коммуникаций
      • Устройство инженерных коммуникаций
    • Строительство дополнительных построек
      • Строительство гаражей
      • Строительство бань
    Каталог проектов
    • Типовые проекты домов
      • С мансардой
      • Одноэтажные
      • Одноэтажные дома с мансардой
      • Проекты двухэтажных домов
      • Проекты домов из газоблока
      • Проекты домов из керамического блока
      • Проекты домов из кирпича
    Портфолио
    • Построенные дома
    • Индивидуальные проекты домов
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Отзывы
    • Реквизиты
    • Вопрос ответ
    Пресс-центр
    • Новости
    • Блог
    • СМИ о нас
    Контакты
    Личный кабинет
      Архитектурно Строительная компания UNIT
      Услуги
      • Строительство домов
        • Строительство домов из газоблока
        • Строительство домов из керамического блока
        • Строительство домов из кирпича
      • Проектирование домов
        • Проектирование домов из газобетонных блоков
        • Проектирование домов из керамических блоков
        • Проектирование домов из кирпича
      • Ландшафтный дизайн
        • Проектирование ландшафтного дизайна
        • Благоустройство земельных участков
      • Инженерные коммуникации
        • Проектирование инженерных коммуникаций
        • Устройство инженерных коммуникаций
      • Строительство дополнительных построек
        • Строительство гаражей
        • Строительство бань
      Каталог проектов
      • Типовые проекты домов
        • С мансардой
        • Одноэтажные
        • Одноэтажные дома с мансардой
        • Проекты двухэтажных домов
        • Проекты домов из газоблока
        • Проекты домов из керамического блока
        • Проекты домов из кирпича
      Портфолио
      • Построенные дома
      • Индивидуальные проекты домов
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Отзывы
      • Реквизиты
      • Вопрос ответ
      Пресс-центр
      • Новости
      • Блог
      • СМИ о нас
      Контакты
      Личный кабинет
        Архитектурно Строительная компания UNIT
        Архитектурно Строительная компания UNIT
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Строительство домов
            • Назад
            • Строительство домов
            • Строительство домов из газоблока
            • Строительство домов из керамического блока
            • Строительство домов из кирпича
          • Проектирование домов
            • Назад
            • Проектирование домов
            • Проектирование домов из газобетонных блоков
            • Проектирование домов из керамических блоков
            • Проектирование домов из кирпича
          • Ландшафтный дизайн
            • Назад
            • Ландшафтный дизайн
            • Проектирование ландшафтного дизайна
            • Благоустройство земельных участков
          • Инженерные коммуникации
            • Назад
            • Инженерные коммуникации
            • Проектирование инженерных коммуникаций
            • Устройство инженерных коммуникаций
          • Строительство дополнительных построек
            • Назад
            • Строительство дополнительных построек
            • Строительство гаражей
            • Строительство бань
        • Каталог проектов
          • Назад
          • Каталог проектов
          • Типовые проекты домов
            • Назад
            • Типовые проекты домов
            • С мансардой
            • Одноэтажные
            • Одноэтажные дома с мансардой
            • Проекты двухэтажных домов
            • Проекты домов из газоблока
            • Проекты домов из керамического блока
            • Проекты домов из кирпича
        • Портфолио
          • Назад
          • Портфолио
          • Построенные дома
          • Индивидуальные проекты домов
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Отзывы
          • Реквизиты
          • Вопрос ответ
        • Пресс-центр
          • Назад
          • Пресс-центр
          • Новости
          • Блог
          • СМИ о нас
        • Контакты
        • Личный кабинет
        • +7 (343) 247-20-40
        info@askunit.ru
        г. Екатеринбург, ул. Вайнера 51Б, 3 этаж
        • Вконтакте
        • Telegram
        • YouTube

        Как правильно рассчитать смету на строительство дома?

        • Главная
        • Пресс-центр
        • Блог
        • Как правильно рассчитать смету на строительство дома?
        20 Июня 2019
        Блог
        Что необходимо для получения правильной сметы? Что входит в проектно-сметную документацию? Правильный расчет стоимости фундамента: какое количество бетона и арматуры потребуется. Рекомендации по выбору или определению компетенций подрядчика.

        Содержание статьи:

        • Видеоверсия статьи
        • Проектно-сметная документация на строительство
        • Что нужно для того, чтобы получить правильную смету?
        • Расчет фундамента для дома
        • Подготовка участка под строительство фундамента
        • Как выбрать подрядчика для строительства дома?

        Проектно-сметная документация на строительство

        АЛЕКСАНДР ХАРИСОВ: Для того, чтобы правильно рассчитать смету и калькуляцию, нужен полный проект со всеми инженерными сетями, с электрической частью, с вентиляцией, с благоустройством, с привязкой к участку.

        В нем должны быть все разделы:

        • КЖ (конструкции железобетонные);
        • КД (конструкции деревянные);
        • КМ (конструкции металлические);
        • кладочные планы;
        • разрезы.

        Когда клиент хочет построить небольшой, достаточно простой дом – он выбирает из типовых проектов. Мы предлагаем свои типовые решения, так называемый «пакет чертежей на смету». Это минимальный набор чертежей, в котором применяются наши типовые узлы, которые уже просчитаны и по стоимости, и по технологичности, и с точки зрения конструкции. При личной встрече с клиентом, мы заполняем обширное техническое задание, в котором указываем:

        • материал стен;
        • местонахождение объекта;
        • условия по топографии и геологии;
        • остекление и отопление дома.

        Получив эту информацию, мы можем посчитать смету для строительства.

        Когда человек присылает картинку с вопросом: «Скажите, сколько этот дом будет стоить?» – мы не можем сразу ответить на этот вопрос, так как этой информации недостаточно, потому что есть очень много вводных, которые влияют на стоимость.

        Что нужно для того, чтобы получить правильную смету?

        1. Полноценный проект, в котором есть все необходимые разделы.
        2. Необходима живая встреча для получения обширного технического задания, после которой мы делаем необходимый набор чертежей, по которым можно создать и посчитать смету.

        Не стоит заключать договор за квадратный метр – квадратный метр можно применять только для того, чтобы примерно сориентироваться в стоимости и в бюджете, чтобы можно было примерно сориентировать человека, у которого вообще нет представления, сколько стоит дом. И даже это лучше делать не ценой за квадратный метр, а примерами расчетов: есть дом 100м², его цена 3,8 млн рублей, и вот есть дом 100м², и его цена – 5 млн рублей. Есть дом 200м², и его цена – 6 млн рублей. Мы показываем клиенту эти дома и объясняем, чем они отличаются и почему стоимость внутри сметы отличается – тогда у человека будет понимание, как происходит ценообразование, за счет чего этот дом будет дороже или дешевле. Он будет подбирать те варианты, которые подойдут именно ему.

        На чем экономить категорически нельзя? Например, на сечении арматуры или на марке бетона, в то время как в выборе радиатора отопления можно подвинуться по цене.

        Расчет фундамента для дома

        В видеоверсии материала специалист компании «ЮНИТ» показывает, как происходит расчет количества бетона для заливки фундамента.

        ДЕНИС БЕРЕДАК: Расчет свай. Чтобы посчитать объем свай, мы пользуемся формулой V=пR2*H, «Пи эр квадрат, умноженное на глубину сваи». Получаем объем наших свай. Это физический объем бетона.

        Теперь мы умножаем на количество свай, прибавляем 10% – это наш метраж, 607 погонных метров – и умножаем на вес. То есть, нам необходимо 540 кг для армирования 46 свай. Это арматура диаметром 12 мм.

        Расчет ростверка. Чтобы выполнить расчеты, нам прежде всего необходимо посчитать периметр. Общий периметр  - 79,3 погонных метра.

        При заливке уйдет порядка 17 кубов после вибрирования бетона, также часть бетона останется в машине. Норма расхода – 8-10%. Это приемлемо, если на 15,8 кубов бетонной работы уйдет 17 кубов самого бетона.

        Подготовка участка под строительство фундамента

        Первостепенно, на участке необходимо выполнить снятие плодородного слоя, сделать разработку траншей и перемещение грунта. В смете также указывается перечень необходимой для работы техники, в часах.

        Далее идет работа по устройству буронабивного фундамента, в расценке уже заложена механика работ по вязанию арматурных каркасов, заливке и вибрированию. После этого, идет работа по устройству монолитного ростверка, обязательно указывается сечение.

        Также в расценки за работу включено выставление опалубки, замеры арматурных каркасов и заливка бетона. Далее идет работа по обмазочной гидроизоляции и материальная группа.

        Затем – сам бетон. Указывается марка и запас прочности. Стоимость куба указана с доставкой. Также указывается доска и расходные материалы – подручные материалы работников, которые они используют для проведения работ по этому разделу.

        Как выбрать подрядчика для строительства дома?

        АЛЕКСАНДР ХАРИСОВ: Необходимо собрать команду, которая будет работать совместно. В подборе земельного участка необходим специалист, который правильно разместит дом на участке. Он расскажет о наличии сетей или их отсутствии, можно ли отопить дом  электричеством или обязательно нужен газ и т.д.

        Нужен специалист, который сделает геологию по данному участку. Он расскажет, какие здесь грунты, какие у этих грунтов характеристики, какой здесь почвенно-растительный слой и уровень грунтовых вод.

        Далее, нужен человек, который сделает топографию по высотным отметкам и примет во внимание геологическое исследование, чтобы понять, какой на участке почвенно-растительный слой, чтобы понять, насколько фундамент заглубится относительно «нуля» по участку.

        Архитектор спроектирует фундамент с учетом существующих грунтов. Затем добавляется специалист по инженерным сетям, который правильно расположит все закладные элементы. Подключается электрик, который грамотно заведет кабель в дом.

        Ландшафтный дизайнер спроектирует водоотведение и концепт участка.

        Комплексная работа всей команды дает возможность не совершать ошибки, которые в момент работы не стоят денег, а, в итоге, упрощают проведение дальнейших работ.

        Посмотрите видеоверсию статьи чтобы увидеть на примере как рассчитать стоимость и объем материала для строительства фундамента на участке, а также как правильно выбрать подрядчика для строительства дома.


        1 СЕРИЯ. КАК ВЫБРАТЬ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА? 3 СЕРИЯ. КАК ВЫБРАТЬ ТИП ФУНДАМЕНТА?
        Если у вас появились вопросы, вы можете получить индивидуальную консультацию

        FAQ

        Какие разделы вы проектируете?

        Мы выполняем следующие разделы проекта дома:

        • АР - архитектурные решения - это обязательный и самый начальный этап проектирования объекта, на котором разрабатывается “прототип” будущего дома. Он дает основу для разработки других разделов проектной документации;
        • КР - конструктивные решения - это раздел, определяющий назначение конструкций, которые должны обеспечивать прочность, устойчивость и долговечность строения. Содержит необходимые расчёты в специальных программных комплексах с учётом действующих нагрузок;
        • ОВ - отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха - необходим для достижения комфортных температурных условий в доме. Содержит все необходимые схемы и чертежи для прокладки инженерных сетей;
        • ВК - водоснабжение и канализация - комплект чертежей с набором оборудования, сетей и сооружений, которые позволяют организовать приём и удаление по трубопроводам сточных вод
        • ЭОМ/ ЭС - электрооборудование и освещение или электроснабжение - принципиальная схема распределительной сети, план электрооборудования, план электроосвещения, расчет и схема заземляющего устройства, расчет и схема молниезащиты, спецификация оборудования и материалов.
        Какие фундаменты вы применяете в строительстве домов?

        В нашей практике мы применяем железобетонные монолитные фундаменты. Тип фундамента (свайно-ростверковый, плита, лента) определяется исходя из геологии, топографии и конструкции дома.

        Нужен ли проект для строительства дома?

        Для строительства необходим проект. Только в соответствии с проектом можно построить надежный дом с точки зрения конструктива. Проект адаптируется под ваш участок и в нем учитываются все особенности топографии и геодезии. Плюс ко всему, с проектом гораздо больше шансов, что ваши ожидания совпадут с тем, что получится в результате строительства. Еще одно преимущество наличия проекта - это возможность рассчитать точную стоимость строительства.

        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Строительство домов
        Проектирование домов
        Ландшафтный дизайн
        Инженерные коммуникации
        Строительство дополнительных построек
        Проекты
        Типовые проекты домов
        Компания
        О компании
        Команда
        Отзывы
        Реквизиты
        Вопрос ответ
        Портфолио
        Пресс-центр
        Контакты
        +7 (343) 247-20-40
        Заказать звонок
        info@askunit.ru
        г. Екатеринбург, ул. Вайнера 51Б, 3 этаж
        • Вконтакте
        • Telegram
        • YouTube
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.